ขายอพาร์ทเม้นท์ 2 ตึก รวม 46 ห้อง พร้อม Penthouse ชั้นบนสุด ย่านนิคมฯ ลาดกระบัง 109 ตรว ราคาพิเศษ!!

ขายอพาร์ทเม้นท์ 2 ตึก รวม 46 ห้อง พร้อม Penthouse ชั้นบนสุด ย่านนิคมฯ ลาดกระบัง 109 ตรว ราคาพิเศษ!!
.
ที่ตั้ง : ซอย ฉลองกรุง 30 (ซอย จินดาพร) แขวง ลำปลาทิว เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร
https://goo.gl/maps/DvsCePF2gkevwCHC9
.
รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 1 อาคาร และอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 109 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 1,100 ตารางเมตร โดยแบ่งเป็น ตึก 5 ชั้น ประมาณ 800 ตรม., ตึก 3 ชั้น ประมาณ 300 ตรม. อายุอาคารประมาณ 23 ปี
- พร้อมพื้นที่จอดรถยนต์ได้ประมาณ 4 คัน จอดมอเตอร์ไซด์ ได้ประมาณ 15-20 คัน
รายละเอียดแต่ละอาคารดังต่อไปนี้
ตึก อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น มีทั้งสิ้น 32 ห้อง
- ขนาดห้อง 15 ตรม. มี 29 ห้อง และห้องขนาด 28 ตรม มี 3 ห้อง
- พร้อมห้อง Penthouse ชั้นบนสุด ขนาดประมาณ 92 ตรม. กั้นไว้ 5 ห้อง สามารถปรับ สำหรับ อยู่อาศัย พร้อมทำธุรกิจหอพัก ไปพร้อมกัน หรือ สามารถปล่อยเช่าทั้งชั้นได้เช่นกัน
- ค่าเช่าห้องโซน ตึก 5 ชั้น เท่ากับ 2,000 บาท จำนวน 29 ห้อง และ 2,500 บาท จำนวน 3 ห้อง

อพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น สภาพปรับปรุงใหม่ มีทั้งสิ้น 14 ห้อง
- ขนาดห้อง ประมาณ 23 ตารางเมตร สภาพปรับปรุงใหม่
- ค่าเช่าห้องอยู่ที่ 3,000 – 3,300 บาท ต่อเดือน
.
วิเคราะห์ผลตอบแทนของตึก
- เนื่องจาก ตึกโซน 3 ชั้น เพิ่งปรับปรุงเสร็จ คนเข้าพัก จึงเพิ่มเริ่มทะยอยเข้ามา
- และช่วงสถานการณ์โควิด อัตราการเข้าพักจะอยู่ในอัตราที่ไม่สูงนัก อยู่ที่ประมาณ 60%
- รายรับ ณ ปัจจุบัน จะอยู่ที่ประมาณ 60,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งตัวเลขจะไม่สูงนัก ในช่วงสถานการณ์นี้
.
แต่ด้วยศักยภาพ ทำเล บริเวณตึกนี้ ถือว่าตั้งอยู่ในตำแหน่ง ที่คึกคักที่สุดในย่านฉลองกรุง
ตรงข้ามซอย ตึกนี้ จะเป็นนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง
รวมถึง แหล่งจ้างงานต่างๆ บริเวณโดยรอบถนนฉลองกรุง
อีกทั้งตึกนี้ ใกล้ถนนฉลองกรุง เพียง 140 เมตร
และจากหน้า ตึก ระยะเดินเท้า ใกล้ 7-11 มาก เพียง 220 เมตร เท่านั้น
ใกล้ย่านของกิน รวมถึง ใกล้ตลาดแย้มเจริญรัตน์
เพียง 320 เมตร ถึงห้างสรรพสินค้า V Market
.
หากสถานการณ์ดีขึ้น ด้วยทำเลตึกนี้ อัตราการเข้าพัก จะสามารถทำได้ไม่ต่ำกว่า 80 - 90% อย่างแน่นอน
หากคำนวณ ผลตอบแทนหลังหักค่าใช้จ่ายต่อปี สำหรับตึกนี้ ในช่วงสถานการณ์ปกติ สามารถทำได้ไม่ต่ำกว่าปีละ 1 ล้านบาท
อีกทั้ง ชั้นบนของตึกนี้ สามารถ อยู่อาศัย ได้อีกด้วย
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยภายในตึก รวมถึง ทำธุรกิจหอพัก ไปพร้อมกัน
.
เสนอขายในราคาพิเศษ จากราคา 18.5 ล้านบาท ลดพิเศษช่วงโควิด เหลือเพียง 16.8 ล้านบาท เท่านั้น
.
สอบถาม ข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชม กรุณาติดต่อโดยด่วนที่
คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment